Te koop: Bellinistraat 14, 4561 VH Hulst

Beschrijving

Omschrijving:
100% instapklare gezinswoning op een rustige woonlocatie nabij het centrum van Hulst en alle voorzieningen.

Gelegen in een gewilde, groene en kindvriendelijke woonomgeving, instapklare 2^1-kapwoning met serre, garage, schuurtje en een zonnige tuin. Deze prima onderhouden woning is gebouwd in 1993, later aangebouwd en in de loop der jaren gemoderniseerd. Een heerlijke gezinswoning met een moderne afwerking en volop ruimte om te genieten, met het hele gezin.

Waarom dit een absolute aanrader is?
* Moderne afwerking, goed onderhouden en instapklaar.
* Lichte woonkamer met aangebouwde tuinkamer/serre.
* Moderne keuken en nieuwe badkamer sinds maart 2024.
* Zonnepanelen sinds februari 2024.
* Nieuwe kozijnen en dubbelglas in masterbedroom sinds april 2024.
* Zonnige tuin, verkeersarme ligging.
* Nabij voorzieningen, speeltuintje, scholen, winkels, horeca, historisch centrum, bushalte en het bos.

Begane grond/Tuin:
Binnenkomst in hal, met meterkast, een modern toilet met fonteintje en toegang tot de lichte woonkamer.
De woon-/eetkamer, met portaal en trap naar de verdieping, is voorzien van een lichte laminaatvloer en aan de achterzijde een schuifpui naar de serre.
In de open keuken is een modern keukenblok geïnstalleerd met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (nieuw sinds oktober 2024), oven/magnetron, koelkast, inductiekookplaat en een afzuigkap.
Vanuit zowel de keuken, als de woonkamer, bereik je de ruime serre waar je het buitengevoel meeneemt naar binnen. Ideaal als bijvoorbeeld een speelkamer, of gewoon voor een lekkere extra loungehoek.
Loungen kun je sowieso onder de grote terrasoverkapping die vanuit de serre, met hordeur, bereikbaar is. ‘s Morgens kun je er bijvoorbeeld heerlijk in het zonnetje ontbijten op de lederen bank, want deze bank blijft staan.

De garage is voorzien van meerdere E-aansluitingen voor apparatuur zoals koelkast, vriezer, wasmachine en droger.
Vanuit de serre heb je toegang tot een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een groot terras en een stenen schuurtje. De achtertuin kun je ook bereiken langs een poort achteraan de tuin, naast het schuurtje.
Aan de voorzijde is er een verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin en oprit.
Het grote raam aan de voorzijde in de woonkamer heeft een elektrisch rolluik.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer kom je bij de trap en op de overloop naar 2 slaapkamers en badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat.
De masterbedroom is erg ruim en licht (de voorste 2 slaapkamers zijn samengevoegd). In april 2024 zijn er in deze slaapkamer nieuwe kunststof kiep/kantelramen met dubbelglas en vliegenhorren geplaatst. Deze ramen hebben een rolluik. In deze slaapkamer staan tegen 2 wanden grote wandvullende kledingkasten.
De tweede slaapkamer is ook ruim en heeft ook kunststof kozijnen, dubbelglas en een vliegenhor, rolgordijn en rolluik.
De badkamer is volledig verbouwd in maart 2024 en voldoet aan de wensen van deze tijd: nieuwe vloer- en wandtegels van 60x120 cm, een regen- en handdouche, glazen schuifdeur, toilet met softclose, wastafel met lades eronder, een spiegelkast erboven en een lange kast ernaast. Het verwarmingselement is elektrisch. Ook in de badkamer is het kozijn van kunststof, voorzien van dubbelglas en rolluik.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Daar is een ruime slaap-/hobby-/werkkamer met laminaatvloer, vaste kasten, een velux dakvenster met rolgordijn en een berging waar de cv-ketel hangt. De kleding- en boekenkasten blijven staan.

Deze aantrekkelijke woning is nog voorzien van een energielabel B, maar mede dankzij de uitstekende isolatie in zowel het dak, de muren, als de vloeren, de zonnepanelen en de 3 nieuwe kozijnen met dubbelglas zal je eerder op een A of A+ label uit kunnen komen.
Op het dakvenster na, zijn alle buitenkozijnen van kunststof in deze woning. Alle ramen zijn van dubbelglas. En de woning heeft een HR-combiketel waarop een onderhoudscontract van toepassing is.

Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Vraag dan zeker een bezichtiging aan.

Extra informatie:
* Alle lampen in de woning blijven hangen.
* Het tv-wandmeubel en de grote kast in de woonkamer blijven achter in de woning; heb je liever een andere kleur frontjes, dan kunnen deze eenvoudig aangepast worden.
* Luxaflex en gordijnen in de woonkamer blijven achter.
* In de masterbedroom blijven de 2 grote wandkasten achter.
* In de 2e slaapkamer blijft het witte rolgordijn achter.
* Boekenkasten en kledingkasten op de zolder blijven achter.
* Lederen bank onder de overkapping blijft achter.
* Stellingkasten garage (aangeschaft november 2024) blijven achter.