Nieuw Namen Hulsterloostraat 16A

€ 103.000,- K.K.

Kenmerken

747 m2

 

€ 103.000,- K.K.
02-06-2018
in verkoop
Nieuw Namen, Hulsterloostraat 16A

Uw makelaar

Haulez Makelaardij
Fr. van Waesberghestraat 53
4561 AC Hulst
E-mail: info@haulezvastgoed.nl
Telefoon: +31 (0) 114-630893

Reageer direct
Hulsterloostraat 16A Hulsterloostraat 16A

Omschrijving

Aan de grens krijgt u pas de ruimte!

Plan Hulsterloostraat 16/18 - Nieuw Namen.

In Nieuw Namen, letterlijk op de grens met België, is ruimte voor de bouw van maximaal 2 woningen. Wonen op de grens betekent dat u optimaal kunt genieten van de voordelen die België en Nederland bieden.
Je bent vrij in de keuze van de bouwer en de woningen kunnen worden gebouwd met een grote vrijheid van vorm en stijl.

Het in eigen beheer (laten) bouwen van een woning is geen alledaagse zaak en voor de meeste mensen een ingewikkelde klus.
De gemeente Hulst kan u begeleiden. Heeft u vragen over de bouwgrond, bouwmogelijkheden of vergunningen?
Neem gerust contact op met de kavelcoach: info@gemeentehulst.nl / tel. +31-114-389000.

Voorzieningen:
Het grensdorp Nieuw Namen loopt vloeiend over in het Belgische dorp Kieldrecht en vormt daarmee één bebouwde kern.
Kieldrecht - Nieuw Namen biedt een scala aan dagelijkse voorzieningen waaronder een supermarkten, slagers, bakkers, winkels, horeca, scholen, sportaccomodaties en busverbindingen naar Antwerpen, Breda, Beveren en Hulst.

Regels voor het bouwen:
Om een woning te kunnen bouwen is een vergunning nodig. De aanvraag voor deze vergunning heet een aanvraag om een
omgevingsvergunning. Het is belangrijk dat deze aanvraag voldoet aan het bestemmingsplan, de welstandsvoorschriften en de bouwkundige voorschriften.

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan, Hulsterloostraat 16-18 te Nieuw Namen is het geldende bestemmingsplan en voorziet in de bouw van maximaal 2 woningen. Deze woningen mogen vrijstaand of als 2^1kap (half open bebouwing) worden gebouwd.
Een goothoogte mag maximaal 6m bedragen (nokhoogte 10m). Dat betekent dat u een woning kunt bouwen met alleen een gelijkvloers, maar er mag ook een woning met twee bouwlagen en een zolder worden gebouwd.
Het volledige bestemmingsplan kunt u raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl
Het plan Hulsterloostraat omvat dus 2 bouwkavels aan de Hulsterloostraat met een totaal oppervlakte van +/- 1375m2. De achtertuinen zijn volledig op het zuiden georiënteerd.
De achtertuin (het deel achter het bouwvlak) is volledig erf, hierin mag je maximaal per bouwperceel 40% worden bebouwd met gebouwen en overkappingen met een maximum van 60m2 (max goothoogte 3m en max nokhoogte 7m).

Kriterium:
Voor gebruik ten behoeve van een aan-huis-gebonden beroep mag maximaal 25 m2 worden gebruikt.
Niet dieper dan 40cm over een oppervlakte van meer dan 500m2 ontgraven, anders dient met een verkennend archeologisch onderzoek overleggen.

Ruimtelijke kwaliteit:
Het is van belang dat het uiterlijk van de woning past in de omgeving. De kaders hiervoor heeft de gemeente vastgelegd in de Nota Ruimtelijke Kwaliteit. Dit kunt u ook zien in de bebouwde omgeving. Deze kenmerkt zich door een grote variatie in kapvorm en -richting, gevelindeling en vormgeving. Ook de kleuren van gevels zijn divers.
Om binnen deze omgeving te passen bestaat er voor u dus een grote mate van ontwerpvrijheid.
De Nota Ruimtelijke Kwaliteit kunt u raadplegen via www.overheid.nl

Bouwtechniek:
De technische eisen voor een nieuwbouwwoning zijn opgenomen in het Bouwbesluit.
Hierin staan de eisen voor bijvoorbeeld veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid en energiezuinigheid.
Deze voorschriften zijn erg technisch en vakgericht. De hulp van een architect of bouwadviesbureau is daarbij meestal noodzakelijk.
Het Bouwbesluit is terug te vinden via www.bouwbesluitonline.nl

Wil je meer info of een afspraak inplannen?
Bel: 0031-114-630893, mail: info@haulezmakelaardij.nl, app:0651079877
of kom maar langs op het kantoor. Koffie staat klaar!

Kaart van Hulsterloostraat 16A

Streetview van Hulsterloostraat 16A

Neem contact op over Hulsterloostraat 16A

Indien u vragen heeft over dit object / perceel, neem dan gerust even contact met ons op. Wij reageren zo spoedig mogelijk op uw aanvraag.


Hulsterloostraat 16A